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【社會住宅要建,包租代管要推!】
日期:2019-11-22    
居住正義、社會住宅,一直都是年輕人十分關注的政策,包含居住正義改革聯盟上周六才於東區大集結,要求政府落實社會住宅承諾;林穎孟 迎夢台北大安文山議員質詢時,也算出若要達到五萬戶社會住宅,恐怕還要14年才能蓋完。
 
我在總質詢時,便從兩個角度監督台北市的居住正義:
 
1️⃣社會住宅,會持續規畫興建嗎?
 
我理解興建社會住宅需要一定的時間,社會住宅也很有可能現在規畫、在下任市長才完工。但比興建時間更重要的在於:政府到底有沒有認真找地、持續規畫興建社會住宅?
 
根據都發局提供的資料,在2018年柯文哲市長第一任以前,完工、興建、規畫的社會住宅有19,802戶,但在柯文哲市長第二年的公宅規畫數量卻只有1,807戶,讓市民都不禁懷疑: #社會住宅到底會不會繼續蓋下去?會不會繼續找合適的地、繼續規畫?還是只透過包租代管或租金補貼的方式把戶數衝高?
 
柯文哲市長現場回應,未來四年內規畫的社會住宅數量會超過現有規畫的1,807戶,代表 #台北市政府興建社會住宅的腳步不會停滯。
 
我希望柯文哲市長能記住對市民朋友的承諾,不要再用「空屋很多」做為藉口,#社會住宅必須持續規畫、興建,台北才能往居住正義再邁進一步。
 
2️⃣包租代管政策,台北市做得夠好嗎?
 
柯文哲市長自己說過:「空屋太多、不必再建社會住宅。」但前提是屋主願意拿空屋出來租。政府正在推行的包租代管,就是透過給房東賦稅優惠、修繕獎勵金等方式,吸引房東出租空屋。
 
但是,台北市做得夠好嗎?
 
我調查後發現,台北市包租代管政策不但宣傳不利,#只有三成民眾知道這個政策(2018年3月數據),連都發局舉辦的兩場說明會,總共才12個人報名,成效超級低落!
 
而且,我實際上網查了包租代管的物件,光台北市就有三個網站能查包租代管物件,#同一件事為什麼需要三個網站?而且 #三個網站的資訊還不統一!也難怪台北市包租代管的推動這麼不順利。
 
租屋市場地下化等因素固然會阻礙好的包租代管政策推行,但做為地方首長,#不能只把問題怪給中央。包租代管 #宣傳必須要做足,#資訊整合必須要確實,才能讓包租代管政策發揮最大效用。
臺北市議員 黃郁芬 議員研究室
上版日期:2019-11-22
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